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Iwan Sunito:悉尼房產(chǎn)價值升幅將超過預(yù)期

- 悉尼房價增幅在去年達到14%,現(xiàn)在預(yù)計2015年將會更高
2015-05-02 07:17 11727

悉尼2015年5月2日電 /美通社/ -- 總部位于悉尼的一家澳大利亞領(lǐng)先開發(fā)商今天針對該市的房產(chǎn)價值,強調(diào)2015年的升幅預(yù)測有所修正。

領(lǐng)先的澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商皇冠房地產(chǎn)集團的聯(lián)合創(chuàng)始人 Iwan Sunito 強調(diào)悉尼房地產(chǎn)市場的強大優(yōu)勢
領(lǐng)先的澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商皇冠房地產(chǎn)集團的聯(lián)合創(chuàng)始人 Iwan Sunito 強調(diào)悉尼房地產(chǎn)市場的強大優(yōu)勢

皇冠房地產(chǎn)集團(Crown Group)首席執(zhí)行官Iwan Sunito表示,悉尼房價在2015年第一季度的上漲,已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場分析者對2015年預(yù)測重新進行計算。

這一表態(tài)還得到了澳大利亞領(lǐng)先的研究公司SQM Research的確認。

SQM Research董事總經(jīng)理Louis Christopher已經(jīng)將他對2015年悉尼房價增幅的預(yù)測由增幅可能達到11%,調(diào)高至15%。而先前對2015年悉尼房價增幅的預(yù)測為8%至12%。

Christopher先生表示,盡管利率很低,但是在像悉尼這樣供不應(yīng)求的地方,房價將繼續(xù)實現(xiàn)強勁增長。

他說:“這些地方都受到了地方性因素的影響。無論抵押貸款的價格有多么便宜,這些地方的房價波動在很大程度上,依然受制于所在城市的特定經(jīng)濟形勢?!?/p>

Christopher先生繼續(xù)表示:“舉例來說,悉尼實現(xiàn)了強勁的人口增長。這個城市去年預(yù)計增加了90,000人?!?/p>

Christopher先生補充說:“雖然有如此的人口增長,但是悉尼新開工的項目實在是不夠多,甚至當政府批準建造更多建筑的時候也是如此。”

皇冠房地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官Iwan Sunito則重點強調(diào)了這給中國投資者帶來的機會。

Sunito先生說:“這樣的強勁增長預(yù)測為皇冠房地產(chǎn)集團帶來了更進一步的機會,讓我們能夠面向亞洲投資者,特別是中國投資者提供我們的豪華公寓?!?/p>

“2014年,中國市場對我們所提供的產(chǎn)品的反應(yīng)十分積極?!?/p>

他補充說:“當然,除了我們能在我們的標志性建筑中提供世界級公寓以外,澳大利亞悉尼房產(chǎn)價值的提升還吸引了來自中國的更多買家,讓他們對悉尼房地產(chǎn)市場進行投資?!?/p>

在SQM近期的報告中,Louis Christopher還強調(diào)說,悉尼房價上漲的水平已經(jīng)超過了包括墨爾本、布里斯班、堪培拉和黃金海岸在內(nèi)的其它澳大利亞城市,并且受到了新南威爾士州(NSW)良好的經(jīng)濟基本面的影響,包括來自電力基礎(chǔ)設(shè)施私有化的收入預(yù)計有所上升。

Christopher先生說:“新南威爾士州的經(jīng)濟非常強大,而未來該州在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出方面前景看好。”

目前一系列基礎(chǔ)設(shè)施項目正在悉尼進行施工,包括在達令港(Darling Harbour)修建一個新的國際會議中心、價值60億澳元的巴蘭加魯(Barangaroo)濱海開發(fā)區(qū)和價值80億澳元的綠色廣場(Green Square)改造項目(內(nèi)含新的公共圖書館和公園)。

新南威爾士州聯(lián)邦政府已經(jīng)撥出了20億澳元的預(yù)算,以便支持在未來幾年里開發(fā)帕拉瑪塔(Parramatta)地區(qū)。

Christopher先生補充說:“悉尼的失業(yè)率低于澳大利亞全國平均水平?!?/p>

由澳大利亞聯(lián)邦銀行(Commonwealth Bank)下屬股票經(jīng)紀分支機構(gòu)CommSec(聯(lián)邦證券)整理撰寫的2015年4月《各州狀況》(State of the States)報告表示,新南威爾士州近期經(jīng)濟復(fù)蘇的一個關(guān)鍵因素正是房地產(chǎn)部門“給力”。

新南威爾士州持續(xù)的人口增長已經(jīng)幫助推高了房價,并且大大刺激了對新房的需求。聯(lián)邦證券的報告指出,“在過去的一個季度里,新南威爾士州已經(jīng)改善了其在住宅信貸和住宅營建方面的情況,以幫助加強其在經(jīng)濟表現(xiàn)排名前列方面的地位?!?/p>

聯(lián)邦證券的報告還指出,新南威爾士州經(jīng)濟前景良好。

該報告表示;“新南威爾士州看上去將在2015年得到住宅建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出的有力支持?!眲?chuàng)紀錄的低利率和澳元疲軟為新南威爾士州近期經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)做出了重要貢獻。

2015年5月,皇冠房地產(chǎn)集團將推出價值8800萬澳元的住宅大廈Crown Ashfield,在欣欣向榮的悉尼內(nèi)西區(qū)阿什菲爾德(Ashfield)之中,該大廈將成為一塊“奢華綠洲”。

作為悉尼郊區(qū),欣欣向榮和富有活力的阿什菲爾德距離中央商務(wù)區(qū)(CBD)六公里,尤其受到年輕的專業(yè)人士和家庭的青睞。

阿什菲爾德還毗鄰不拘一格、擁有精彩社區(qū)文化的社區(qū),如薩默山(Summer Hill)、哈伯菲爾德(Haberfield)和萊卡特(Leichardt)。

作為開發(fā)商,皇冠房地產(chǎn)集團擁有一系列將于今年推出的高檔住宅開發(fā)項目,包括備受贊譽、在建筑方面擁有地標性意義的開發(fā)項目Crown Green Square。

消息來源:皇冠房地產(chǎn)集團
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