南京2016年2月29日電 /美通社/ -- 上個周末，全國多地樓市熱銷。北上廣深樓市出現(xiàn)購房熱潮，南京、無錫、蘇州等二線城市的樓市也被引爆。在2月最后一個周末，熱賣持續(xù)，漲價不停，庫存跌入新低，2016年的中國搶房大戰(zhàn)正式拉開序幕。
南京千萬級江景豪宅周末賣了12套
南京，上周末3家樓盤開盤，剛一推出立即被搶光，還有買房人裹著棉被連夜排隊，全市新房庫存跌到4萬套以下，河西、江北等多個板塊鬧房荒，很多人找關(guān)系送禮只求買到一套房。瘋狂的市場下，竟然催生了公然賣房號，這是小部分無良中介，利用購房人的恐慌心理在趁火打劫。其實，完全不用額外花錢買房號，有家開發(fā)商甚至還會給購房推薦人一筆獎勵金，并且一給就是10萬，這家樓盤就是河西江景豪宅蘇寧濱江壹號。
近日，蘇寧濱江壹號推出199㎡、238㎡和少量頂層復(fù)式房源，均價僅28000元/㎡，吸引了不少買房人來搶房。負責(zé)銷售的置業(yè)顧問介紹道，消息一經(jīng)放出，案場每天都能接到幾十組客戶到訪，客戶中不少人都是企業(yè)家，“這個周末已經(jīng)賣出去12套，且都是總價在700萬以上的大平層！”
蘇寧濱江壹號此次推出的產(chǎn)品，均價28000元/平米，總價在600萬到1000萬左右。該樓盤就在仁恒江灣城一路之隔，相對于江灣城新房源放風(fēng)價4.6萬-5萬元/㎡，蘇寧濱江壹號凸顯出超高性價比，是個抄底好機會。
另外，蘇寧置業(yè)南京在售樓盤，包括濱江壹號360°景觀豪宅、紫金東郡上疊大洋房、清江蘇寧廣場和蘇寧睿城的投資型寫字樓，均正式推廣“全民營銷”策略，社會上任何一個人介紹客戶去售樓處，只要成交，蘇寧置業(yè)就發(fā)10萬元紅包。
蘇州炒房客組團殺到無錫搶房 開發(fā)商醞釀漲價
暴漲的蘇州樓市，終于蔓延到無錫。當年后有關(guān)契稅和營業(yè)稅調(diào)整的消息釋放后，無錫購房者敏感的神經(jīng)已經(jīng)被撥動。從改善盤到剛需為主打的樓盤，案場的反響都一片向好。不管是到訪量還是實際下定率，都在走高。尤其是大面積改善型樓盤的去化，正在加速。
本周末蘇州炒房客又給已經(jīng)沸騰的無錫樓市再添了一把火，他們出手闊綽，兩套、三套、五套、甚至十幾套的買。“做房產(chǎn)生涯中，第一次見到不看房子，直接刷卡定七套房子的?！币晃恢脴I(yè)顧問也震驚地表示，接待的客戶太土豪，投資非常迅速，毫不猶豫地付款買定。
無錫蘇寧悅城在上周末，單日銷售突破一個億，現(xiàn)場可售房源幾近售罄，據(jù)案場統(tǒng)計顯示，其中蘇州投資客的比例占到8成。蘇寧悅城目前在售三期房源，自首開后一路熱銷，首批房源售罄后，1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即將加推2#或7#的93㎡，122㎡房源。
蘇寧悅城何以如此受到投資客青睞？93㎡優(yōu)居三房，122㎡清雅大三房，方正通透品質(zhì)卓越，獨立的儲物空間設(shè)計，便于日常收納。同時，三期地理位置絕佳，一號線塘鐵橋站下樓即達，直線距離不足50米，20分鐘暢達全城。海岸城、萬象城等繁華配套舉步可達；更有百年名校錫師附小零距離，孩子一出生就受到學(xué)院氛圍熏陶，名校教育呵護小業(yè)主健康成長。這些因素，都讓蘇寧悅城三期產(chǎn)品備受市場贊譽。
高端理性投資客轉(zhuǎn)向?qū)懽謽鞘袌?/b>
住宅市場火爆，商辦寫字樓市場也不甘示弱。近日召開的南京市政府常務(wù)會議上，審議并通過了《市政府關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，其中提出，“將大力推進商業(yè)辦公樓的去庫存”。政策導(dǎo)向下，許多住宅的投資客，已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變投資方向，盯上了寫字樓市場。
“上個禮拜來看房的客戶明顯增多，僅一個周末，就賣掉十幾套?！鼻褰K寧廣場的置業(yè)顧問介紹，最近來看房的客戶中，許多人原先是打算買住宅的，眼見樓市火爆瘋狂，他們決定另辟蹊徑。
“上周末接待了一位徐州客人，一張口就是要連買4套寫字樓，購買力那是杠杠滴?！睋?jù)清江蘇寧廣場這位置業(yè)顧問反映，這位徐州投資客，孩子在南京上學(xué)，因此想在南京置業(yè)，但新房價格已處高位，他轉(zhuǎn)而看好寫字樓的未來前景。
清江蘇寧廣場現(xiàn)已正式營業(yè)，在售5.6米挑高 LOFT 辦公房源均價28000元/平米，面積60-210平米，挑高可達5.6米，實際使用面積高達130%-150%。相比河西中部動輒4萬+的新房價格，確實非常有吸引力。
同時，同屬蘇寧置業(yè)旗下的蘇寧睿城，在售辦公寫字樓房源，50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。5.8米雙層挑高，主要分布E08-1幢、E08-2幢，面積50㎡-100㎡，現(xiàn)房交付。自2016年以來，2個月賣掉了3層寫字樓，總銷售額在1.2億元。
