上海2016年8月5日電 /美通社/ -- 在上海浦東新區(qū)政府的支持下，川沙新鎮(zhèn)的連民村特色民宿項(xiàng)目于8月5日啟動(dòng)。該項(xiàng)目由明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司投資改造，首期擬改造約50棟特色民宅試運(yùn)營(yíng)，并將持續(xù)延伸開(kāi)發(fā)。
隨著上海迪士尼的開(kāi)園，其周邊的民宿項(xiàng)目越來(lái)越引人關(guān)注。作為一種新興的業(yè)態(tài)，它比農(nóng)家樂(lè)規(guī)范，比星級(jí)酒店多元，且更有生活氣息，可謂游客的理想選擇。
明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司由上海東方明珠新媒體股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東方明珠”）旗下的東方明珠地產(chǎn)有限公司、上海富想文化創(chuàng)意有限公司、上海浦東川沙新鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司和上海久有兆谷投資管理有限公司合資成立。為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，上述四家股東今天（5日）正式簽署了合作協(xié)議。
“連民村的民宿項(xiàng)目是一個(gè)非常好的開(kāi)始?！鄙虾Ｆ謻|新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)簡(jiǎn)大年在簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)表示，“這次合作可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。我們一直期待東方明珠的加入。他們有非常好的宣傳渠道、手段和經(jīng)驗(yàn)?！?
簡(jiǎn)大年還表示，新區(qū)政府將全力以赴支持該項(xiàng)目，并將它作為民宿業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)和樣板。
東方明珠副總裁曹志勇說(shuō)，“給我們一棟房子，還你一個(gè)夢(mèng)想。只有我們能做到，并且，我們一定能做到?！?/p>
東方明珠作為一家文化娛樂(lè)公司，除了影視制作、IPTV、互聯(lián)網(wǎng)電視等線上業(yè)務(wù)，還有東方明珠塔、奔馳文化中心等稀缺的線下資源。此次涉足民宿項(xiàng)目，不僅能抓住迪士尼開(kāi)園的商機(jī)，更能進(jìn)一步完善其“娛樂(lè)+”的戰(zhàn)略拼圖。
“住進(jìn)別樣時(shí)光”
連民村位于迪士尼樂(lè)園以南約六公里處。村里的母親河 -- 五灶港穿村而過(guò)，人們劃著小船可以到達(dá)每家每戶(hù)。晚上，這里不僅有蛙鳴，站在房頂上，有時(shí)還能看到迪士尼的煙花。
迪士尼樂(lè)園內(nèi)的酒店天天爆滿。對(duì)于很多遠(yuǎn)道而來(lái)的游客來(lái)說(shuō)，住宿成了他們最迫切的問(wèn)題。需求就是商機(jī)。去年以來(lái)，很多創(chuàng)業(yè)者來(lái)川沙“淘金”，將民房包裝成“民宿”攬客。這些“民宿”貴的上千元，便宜的兩三百元。
但由于缺乏明確的民宿標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法，上述“民宿”大多游離在監(jiān)管之外。這也使得不少游客對(duì)它們的服務(wù)和安全保障持懷疑態(tài)度，因此寧可舍近求遠(yuǎn)，選擇正規(guī)的酒店入住。
這一局面即將得到改觀?！镀?/span>東新區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)特色民宿業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）即將出爐并試點(diǎn)?！兑庖?jiàn)》要求，原則上民宿僅向有資質(zhì)的企業(yè)開(kāi)放。這樣既能保證對(duì)農(nóng)村閑置宅院較高標(biāo)準(zhǔn)的改造開(kāi)發(fā)，又能滿足各項(xiàng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，讓游客住得舒適、安心。
按照《意見(jiàn)》的定義，特色民宿必須是“結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋淖匀痪坝^和生態(tài)資源，進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、修繕和改造，既保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌，體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛窬犹厣?、生態(tài)環(huán)境，又為游客提供高品質(zhì)住宿等特色服務(wù)的休閑、度假體驗(yàn)型經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所?！彼赞r(nóng)村宅基地為主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，是一種介于傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)和旅館業(yè)之間的新型業(yè)態(tài)。
如果說(shuō)星級(jí)酒店是一桌豪華大餐，那么民宿更像一道私房小菜。它跟酒店較大的不同，是主打“家”的概念。在臺(tái)灣，民宿的主人不僅要提前安排好住客的食宿，還會(huì)在細(xì)節(jié)上處處用心，比如，他們會(huì)精心布置客房，跟客人聊家常，或者做兼職向?qū)А?/p>
東方明珠牽頭打造的連民村特色民宿項(xiàng)目將引進(jìn)臺(tái)灣民宿的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，形成“一家一品一故事”的格局。將號(hào)召來(lái)自不同專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域及地方人文的民宿主人，經(jīng)由他們自然地呈現(xiàn)出多元而豐富的文化色彩，打造真正的“藝術(shù)民宿部落”品牌。
高端民宿品牌“宿予”也將同時(shí)推出。“宿予”的主人來(lái)自世界各地，職業(yè)背景各不相同，他們可能是書(shū)法家，住客可以在這里揮毫潑墨；也可能是個(gè)油畫(huà)家，讓游客在畫(huà)布上揮灑情緒。此外，烘焙坊、瑜伽室、垂釣大賽、燒烤活動(dòng)，亦或是鄰家奶奶燒得地道的好菜等，“宿予”都將帶著游客一一體驗(yàn)。
宿予的愿景，就是希望客人能 “住進(jìn)別樣時(shí)光”。來(lái)自寶島臺(tái)灣、連民村民宿項(xiàng)目總經(jīng)理陳憶萍說(shuō)，自民宿項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，這六個(gè)字就深植在每個(gè)工作人員的心里，他們要給每一位客人不一樣的心情，不一樣的感受?！澳惴路鹱∵M(jìn)了別人的時(shí)光，而那個(gè)時(shí)光可能是你在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)法達(dá)到的?！?/p>
想象這樣一個(gè)場(chǎng)景：在一個(gè)寧?kù)o的下午，你和民宿的主人交流了各自的故事，或者，在五灶港河畔，和心愛(ài)的家人，把臂看風(fēng)景。住下來(lái)的這一日一夜，宿予能給你別樣的體驗(yàn)。
東方明珠“娛樂(lè)+”戰(zhàn)略再落一子
《意見(jiàn)》還要求，民宿要體現(xiàn)地方特色與文化品位，提供個(gè)性化、特色化的休閑體驗(yàn)。這跟東方明珠的文化基因非常契合，連民村特色民宿也成為東方明珠“娛樂(lè)+”戰(zhàn)略中重要的一步棋。
“娛樂(lè)”即精品內(nèi)容，“+”即線上線下的多維服務(wù)，“娛樂(lè)+”就是夯實(shí)泛娛樂(lè)內(nèi)容和融合渠道優(yōu)勢(shì)，建立統(tǒng)一的用戶(hù)體系，通過(guò)豐富線上線下服務(wù)，讓用戶(hù)感受“娛樂(lè)觸手可及” 的魅力。
用戶(hù)是“娛樂(lè)+”的關(guān)鍵，也是各大互聯(lián)網(wǎng)公司爭(zhēng)奪的“核心資產(chǎn)”。但如今，用戶(hù)的獲取成本越來(lái)越高。自去年以來(lái)，版權(quán)價(jià)格暴漲，單純靠買(mǎi)版權(quán)吸引用戶(hù)已經(jīng)難以為繼。這時(shí)，圍繞“IP”、為用戶(hù)提供連通線上線下的泛娛樂(lè)體驗(yàn)成為趨勢(shì)。這需要相關(guān)公司具備全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)的能力。
在內(nèi)容方面，東方明珠大股東SMG一直是精品內(nèi)容的“智造者”，東方衛(wèi)視收視率已躍升至全國(guó)第一。東方明珠旗下尚世影業(yè)、五岸傳播已創(chuàng)造并積累了百萬(wàn)小時(shí)內(nèi)容版權(quán)，積累了很多有影響力的IP資源。
在渠道方面，東方明珠覆蓋了IPTV、有線數(shù)字電視、互聯(lián)網(wǎng)電視（OTT）、互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)端、PC端等幾乎所有渠道，總用戶(hù)數(shù)已經(jīng)超過(guò)1億。另有視頻購(gòu)物用戶(hù)950萬(wàn)，還有主機(jī)游戲、VR等用戶(hù)藍(lán)海。未來(lái)隨著統(tǒng)一用戶(hù)平臺(tái)的建成，這些分散的用戶(hù)都將打通，互相轉(zhuǎn)化?；ヂ?lián)網(wǎng)電視用戶(hù)可以轉(zhuǎn)化為電商用戶(hù)，或者內(nèi)容產(chǎn)品包的定制用戶(hù)，反之亦然。
除了為用戶(hù)提供上述線上服務(wù)，還有量身打造的線下服務(wù)可供選擇。東方明珠的線下板塊包括東方明珠塔、奔馳文化中心、東方綠舟、國(guó)際會(huì)議中心等上海地標(biāo)，連民村特色民宿的加入無(wú)疑鞏固了這一優(yōu)勢(shì)。隨著線上線下用戶(hù)的全面打通，將線上用戶(hù)引導(dǎo)至奔馳文化中心聽(tīng)一場(chǎng)演唱會(huì)、看一場(chǎng)球賽，或者去登東方明珠塔、來(lái)川沙連民村民宿聽(tīng)蟬鳴蛙叫，如此覆蓋線上線下的全面服務(wù)將帶給用戶(hù)無(wú)可替代的體驗(yàn)。而這，恰恰是東方明珠獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)所在。
在“娛樂(lè)+”的實(shí)踐上，東方明珠已在不斷嘗試。去年?yáng)|方明珠投拍的《跟著貝爾去冒險(xiǎn)》火了，其同名手游以及VR版本的研發(fā)和運(yùn)營(yíng)，隨即投入市場(chǎng)。東方購(gòu)物還推出了同款旅游產(chǎn)品，一位難求。
連民村特色民宿項(xiàng)目也將采用“IP+地產(chǎn)”的模式，借此推出特色旅游等項(xiàng)目。迪士尼開(kāi)園以后，保守估計(jì)每年客流量將超1000萬(wàn)人次，民宿不僅是一個(gè)舒適的住宿場(chǎng)所，還有望成為東方明珠文化娛樂(lè)產(chǎn)品的線下體驗(yàn)中心，進(jìn)而吸引游客成為東方明珠的用戶(hù)。
東方明珠和迪士尼淵源頗深。該公司的大股東SMG是上海申迪集團(tuán)的股東之一，后者持有上海迪士尼樂(lè)園公司57%的股份。此外，東方明珠旗下的尚世影業(yè)是迪士尼影業(yè)在中國(guó)唯一的合作方，雙方合拍的電影《我們誕生在中國(guó)》即將于8月12日上映。影片聚焦雪豹、金絲猴、大熊貓等動(dòng)物家庭，獲得了廣泛關(guān)注。未來(lái)，圍繞相關(guān)主題的泛娛樂(lè)運(yùn)營(yíng)將提上日程，連民村的民宿項(xiàng)目將是其中不可或缺的一環(huán)。
