深圳2018年9月11日電 /美通社/ -- 近日，隨著長(zhǎng)租公寓背后的系列問(wèn)題被陸續(xù)曝光，越來(lái)越多有關(guān)長(zhǎng)租公寓推高房租的內(nèi)幕被揭露，消費(fèi)者們也逐漸意識(shí)到，房?jī)r(jià)上漲并不是租金“突飛猛進(jìn)”的最直接導(dǎo)火索，長(zhǎng)租公寓是重要的幕后推手。對(duì)此，樂(lè)有家鄭重承諾：堅(jiān)決不吃房屋買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)，同樣也決不吃房屋租賃的差價(jià)，凡有損民生的事情即使利益再大也不去干，不做抬高房租的幕后推手。同時(shí)，樂(lè)有家將一如既往地為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房免傭服務(wù)，承擔(dān)更多社會(huì)責(zé)任。
公開(kāi)展示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，樂(lè)有家堅(jiān)決不吃差價(jià)
大城市高昂的房?jī)r(jià)讓很多人選擇租房，但正規(guī)的租房規(guī)則又是如何呢？
以深圳為例，租房傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的房屋租金，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分?jǐn)?/b>，一般是租賃雙方各半。中介一次性收取租賃傭金，不得從中賺取差價(jià)。
業(yè)主放房源，租客找房源，中介協(xié)調(diào)雙方，雙方協(xié)商一致簽約付款，房產(chǎn)中介作為第三方，撮合雙方交易，本是一個(gè)和諧的交易過(guò)程。然而長(zhǎng)租公寓的介入，打破了這個(gè)秩序的穩(wěn)定。
長(zhǎng)租公寓對(duì)很多人而言并不陌生，拎包入住、家電齊全等優(yōu)勢(shì)成為很多上班族選擇的重要因素。然而，一時(shí)便利的背后，卻是長(zhǎng)期的高額支出。
舉例來(lái)說(shuō)，某套住房，市場(chǎng)租金1500元/月，長(zhǎng)租公寓為了獲取房源，出價(jià)1800元向業(yè)主收房，花2000元裝修后，以2800元/月轉(zhuǎn)租。對(duì)業(yè)主而言，1800元出租可多賺300元/月，但整套房子的租金最終被抬高了1300元。長(zhǎng)租公寓只需2個(gè)月便可回本盈利，而租客卻需持續(xù)為高房租買(mǎi)單。
此外，長(zhǎng)租公寓囤積的大量住房如果無(wú)法及時(shí)租出，會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂，這種情況下租客的押金無(wú)處尋，業(yè)主收房也困難重重。
長(zhǎng)租公寓靠低成本獲利，卻將風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給客戶，合約看似規(guī)范透明，卻刻意隱瞞潛在風(fēng)險(xiǎn)。租客和業(yè)主手里的合同仿佛一張空頭支票，無(wú)法用來(lái)有力維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)這些行為也對(duì)行業(yè)規(guī)范造成嚴(yán)重破壞。
行有行規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范不僅是對(duì)客戶權(quán)益負(fù)責(zé)，也是行業(yè)健康發(fā)展的重要助力。樂(lè)有家始終堅(jiān)守行業(yè)規(guī)范準(zhǔn)則，所有交易均簽署三方協(xié)議，交易過(guò)程公開(kāi)透明，不吃差價(jià)，不收紅包，真正做好服務(wù)者的角色。同時(shí)，樂(lè)有家所有分行，均按政府規(guī)定張貼二手房交易及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確展示租房收傭標(biāo)準(zhǔn)。樂(lè)有家也公開(kāi)承諾：通過(guò)樂(lè)有家交易的二手商品房，樂(lè)有家承諾陽(yáng)光透明、不吃差價(jià)，不收取樂(lè)有家門(mén)店公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的傭金，否則退還差額部分，并賠償差價(jià)同等金額。
租房免傭，樂(lè)有家在行動(dòng)
除了公開(kāi)承諾不吃差價(jià)，樂(lè)有家也在積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，推行應(yīng)屆畢業(yè)生租房免傭，為剛踏入社會(huì)的大學(xué)生們減負(fù)。
樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，自2018年3月起，深圳各小區(qū)可供正常出租的房源量普遍下降30%左右，業(yè)主放盤(pán)價(jià)格也普遍提高。對(duì)于剛畢業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生而言，高房租成了他們踏入社會(huì)面臨的第一道坎。
2018年6月11日樂(lè)有家上線應(yīng)屆大學(xué)生租房免傭服務(wù)，并面向全國(guó)150城同步推行。
服務(wù)內(nèi)容如下：
應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生（統(tǒng)招大專(zhuān)及以上學(xué)歷）通過(guò)樂(lè)有家全國(guó)范圍內(nèi)任一門(mén)店首次租房成功的，憑應(yīng)屆大學(xué)生的有效證明（如三方協(xié)議、畢業(yè)證、學(xué)位證、學(xué)信網(wǎng)證明等），并下載樂(lè)有家APP注冊(cè)登記，免收應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房傭金。
樂(lè)有家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從6月11日活動(dòng)上線至今，應(yīng)屆畢業(yè)證租房免傭活動(dòng)共減免傭金200多萬(wàn)元，成功幫助2000余名應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生找到心儀住所，并得到應(yīng)屆畢業(yè)生的高度認(rèn)可。
考慮到應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房時(shí)間不穩(wěn)定，樂(lè)有家還將應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房免傭活動(dòng)定做一項(xiàng)永久性福利，希望更多的應(yīng)屆畢業(yè)生能受惠于樂(lè)有家這項(xiàng)福利。
樂(lè)有家堅(jiān)信，為維持原則而做出的所有努力都不會(huì)是徒勞，為肩負(fù)社會(huì)責(zé)任而做的堅(jiān)持也終將得到理解和認(rèn)可。樂(lè)有家將一直秉承“真誠(chéng)正義，先人后己”的核心價(jià)值觀回饋社會(huì)，服務(wù)客戶，將更專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)帶給客戶。
