上海2019年9月12日 /美通社/ -- 國內商業(yè)地產在經(jīng)歷快速擴張后，如今正面臨著多方面挑戰(zhàn)。資產管理者如何調整策略，并運用先進且專業(yè)的運營管理技術，獲得優(yōu)質租戶、提升資產價值，成為業(yè)內廣泛關注的焦點。近日，2019年BOMA中國年會在上海隆重舉辦，邀請了來自美國、加拿大、中國的商業(yè)地產精英，分享資產運營管理的成功實踐，并用詳實的案例與數(shù)據(jù)分析，傳遞項目運營管理的先進經(jīng)驗。
全球能效管理與自動化領域數(shù)字化轉型專家施耐德電氣應邀參與此次年會，在分享未來商業(yè)建筑趨勢的同時，重點闡釋了以基于物聯(lián)網(wǎng)的EcoStruxure架構與平臺所打造的商業(yè)辦公空間解決方案，以完整且靈活的數(shù)字化服務，全面優(yōu)化辦公空間舒適度和使用者體驗，提高工作效率，并有效降低物業(yè)服務成本，充分滿足管理者及使用者需求，最終提升資產價值。
根據(jù)BOMA的調查研究，從2018年開始，中國商業(yè)地產行業(yè)進入第四個階段，其特征表現(xiàn)為空置率增加、新建項目減少，因此業(yè)主在2019年普遍在項目預算和降本增效方面投入更多精力，一方面吸引優(yōu)質租戶形成穩(wěn)定合約，另一方面則能夠通過新模式和手段的應用，提高資產價值，這勢必對各方面供應商的專業(yè)度和創(chuàng)新技術提出了更高的要求。故此次年會重點以“租戶需求”和“人工成本”為主線，以環(huán)境、能源管理、樓宇智能化、安全為主要方向進行深入探討。
作為樓宇領域的專家，施耐德電氣在全球已基于創(chuàng)新開放的EcoStruxure樓宇平臺為超過100萬座建筑提供了服務，幫助運營者提高管理效率和水平，優(yōu)化空間利用，最終提高使用者的舒適度和工作效率。在此次年會上，施耐德電氣中國數(shù)字能效業(yè)務，業(yè)務發(fā)展和產品市場總監(jiān)周洪睿以《數(shù)字化帶來的高效辦公空間》為主題進行了演講，并談道：“施耐德電氣在商業(yè)樓宇領域擁有豐富的實踐經(jīng)驗，如今更基于融合先進技術的EcoStruxure樓宇平臺打造了創(chuàng)新的辦公空間方案，以靈活全面的數(shù)字服務(SAAS)，幫助運營者節(jié)省15%辦公空間，減少22%物業(yè)管理成本，并提高運營效率，同時通過改善辦公和室內環(huán)境，創(chuàng)造更佳的使用者幸福感和體驗，提高工作效率，助力商業(yè)地產升值?！?/p>
施耐德電氣創(chuàng)新的辦公空間解決方案擁有一套完整且統(tǒng)一的IP架構，通過分布于建筑內部各區(qū)域的傳感器對空間、地理位置及當前環(huán)境進行監(jiān)測和數(shù)據(jù)采集，并利用無線技術對實時數(shù)據(jù)進行穩(wěn)定、快速上傳至云端，集中于包括BMS樓宇控制系統(tǒng)、會議室預定系統(tǒng)等控制平臺，以實現(xiàn)本地及遠程的靈活且及時響應及操作。而利用融合了大數(shù)據(jù)分析、人工智能等前沿技術的EcoStruxure Workplace Advisor專家級顧問應用，實現(xiàn)IT與OT的結合，在空間使用、行為分析、資產表現(xiàn)及運營效率方面進行改善，從而為運營及使用者提供更好的數(shù)字服務。
對于此次參會，周洪睿談道：“對于辦公環(huán)境舒適性和便捷性的需求正不斷增加，而數(shù)字化技術顯然在此方面擁有絕佳優(yōu)勢。施耐德電氣在全球化智能建筑構建、技術融合、專業(yè)認知及覆蓋全生命周期的專家能力等方面都具備一定優(yōu)勢，能夠為商業(yè)地產客戶提供業(yè)內首屈一指的辦公空間解決方案，從而實現(xiàn)環(huán)境提供者和使用者雙方面的效率及體驗優(yōu)化，在營造卓越空間的同時，創(chuàng)造更大的地產價值。”
