上海2019年12月11日 /美通社/ -- 由上海800秀文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)舉辦的800秀x伽作設計節(jié)開幕暨800秀十周年回顧與展望慶典活動于2019年11月27日于800秀主秀場隆重舉辦，活動得到上海市靜安區(qū)商務委員會及文化創(chuàng)意產業(yè)協(xié)會的支持。在園區(qū)成立10周年之際，800秀特邀羅昂設計聯合創(chuàng)始人及首席執(zhí)行官王芳女士，宣布《800 秀文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)白皮書-人本理念的十年運營總結與戰(zhàn)略思考》正式發(fā)布，白皮書是由羅昂設計與上海800秀企業(yè)管理有限公司共同發(fā)起，羅昂負責設計編寫。
上海市靜安區(qū)委書記陸曉棟在開幕致辭中回憶：“十年前，常德路800號這里還是一片廢棄的老廠房，這座長115米的車間，還被各種工業(yè)和生活垃圾所填滿，出入此地，還需戴著安全帽。2009年11月，經過一年半的精心設計與改建，讓800秀這顆蒙塵明珠再度綻放光芒！十年以來，雖然目睹了很多人都在管理園區(qū)，但不是所有的人都可以將園區(qū)運營好且可持續(xù)，800秀就是成功的案例之一。”
王芳于典禮發(fā)言中表示：“羅昂設計在十年來和800秀共同成長起來。今天此時此刻見到很多老領導和老戰(zhàn)友，很是感慨！800秀的這十年見證了上海從后工業(yè)城市向全球服務型城市轉變的進程；見證了社會對于創(chuàng)意產業(yè)和工業(yè)遺址建筑態(tài)度的根本轉變；還見證了上海城市更新的全程發(fā)展。800秀相對于其他建成甚至是后建成的園區(qū)中，其生命周期是延長的，是一個真正在生長的園區(qū)！”
白皮書全面回顧與梳理了項目啟動至今的完整發(fā)展歷程，在經過10年運營后，羅昂設計通過訪談、觀察等定向調研和獲取問卷數據的方式進行了定量分析，對設計、施工、管理方以及園區(qū)使用者等項目相關方進行調研，完成使用后評價POE (Post Occupancy Evaluation)。從用戶需求出發(fā)，羅昂設計堅持“以人為本”的塑造方式，分階段的深度解析了場所塑造和物業(yè)運營的戰(zhàn)略思考。白皮書構架主要包括：800秀項目理解、設計策略及執(zhí)行措施、富有挑戰(zhàn)的施工、三大運營支柱、十年運營成果與未來發(fā)展借鑒。
園區(qū)改造后形成了“一軸兩翼”三大功能片區(qū)，以多功能秀場為核心主軸，創(chuàng)意辦公與休閑餐飲為配套分置兩翼。多功能秀場以其標志性的建筑空間成為了園區(qū)的特色地標，同時作為城市文化場所目的地，面向文化和創(chuàng)意活動出租、為活動主辦方提供靈活的活動空間、公共區(qū)、后臺區(qū)和服務用房。園中保留有15棟建成時間超過五十年的建筑，各具風格。設計師關注原有工業(yè)特色，通過不同的干預手段、統(tǒng)一的設計語言和現代化工業(yè)材料及藝術元素，塑造園區(qū)身份性。羅昂設計提出園區(qū)內打造10+件必做事情，以此為出發(fā)點進行空間設計，運營則提供多元的餐飲選擇和休閑娛樂活動設施。同時園區(qū)內高品質廣場及室外空間，形成融合、開放、服務鄰里社區(qū)的氛圍。
施工層面講述了在城市更新的早期，缺乏前車之鑒的情況下，面臨的種種挑戰(zhàn)。城市更新項目的復雜程度普遍遠大于新建項目。大家克服現場難以預測的結構、原始圖紙缺失、施工難度等困難，采取修舊如舊和翻新改造的不同干預手段，耗時近2年全面結束施工。
運營層面介紹了800秀“三大運營支柱”
總結800秀十年運營成果，“800秀”的發(fā)展仍然保持著顯著的內在彈性。 “800秀”是被現有入駐用戶認可的優(yōu)質工作場所，也是廣受認可的城市文化地標。相對于其他建成甚至是后建成的園區(qū)，800秀的生命周期是延長的，是一個真正在生長的園區(qū)。羅昂設計關注目標用戶及辦公空間的更替與演變，汲取園區(qū)建設與發(fā)展的經驗教訓，以此作為持續(xù)良好運營的前提，也為園區(qū)評估和調整下一階段的運營發(fā)展策略提供寶貴借鑒。
