上海2020年7月24日 /美通社/ -- 疫情改變了人們?cè)谏钪械姆椒矫婷?。消費(fèi)方式、社交習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣、娛樂(lè)方式都發(fā)生了重大的變化。而辦公，這項(xiàng)在人們生活中占有高比重的活動(dòng)，更正在經(jīng)歷著從個(gè)人、企業(yè)到行業(yè)的巨大變化。在過(guò)去的幾個(gè)月里面，居家辦公讓平日兩點(diǎn)一線的工作者重拾了更多與家人相伴的時(shí)光，而企業(yè)則努力地適應(yīng)員工分散居家辦公的協(xié)作模式。
第一太平戴維斯在今年6月發(fā)布了新的《影響力》報(bào)告，解析2020房地產(chǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”，說(shuō)到縱使居家辦公取得了成功，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，辦公室仍在公司運(yùn)作中擔(dān)當(dāng)重要功能，其包含了企業(yè)文化的塑造與加強(qiáng)，社群屬性以及人與人關(guān)系紐帶等等。這些也正是員工作為公司一員所渴求的內(nèi)容。
疫情為經(jīng)濟(jì)環(huán)境帶來(lái)了許多不確定性，不少公司不得不尋求縮減成本和開(kāi)支的途徑。共享辦公先天具備“靈活性”的優(yōu)勢(shì)，為這些公司提供了特殊時(shí)期下的辦公解決方案。突如其來(lái)的疫情為共享辦公行業(yè)翻開(kāi)了新的篇章。來(lái)自新加坡的共享辦公企業(yè)——艾克商務(wù)中心對(duì)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展充滿(mǎn)著信心，其落戶(hù)在新加坡核心CBD的旗艦項(xiàng)目濱海灣林蔭道1號(hào) (One Marina Boulevard) 也即將揭幕。
近日，艾克商務(wù)中心圍繞“未來(lái)辦公新歷程”開(kāi)展了首次企業(yè)內(nèi)部的圓桌沙龍。艾克商務(wù)中心目前在北京、上海、香港、新加坡、吉隆坡及仰光擁有21個(gè)辦公空間。各個(gè)城市在疫情中的恢復(fù)程度有所不同。讓不同城市、不同國(guó)籍、不同職能的成員通過(guò)圓桌的方式交流自己的想法，基層的員工能夠傾聽(tīng)管理層的觀點(diǎn)，由此建立信息互通的內(nèi)部圈層以及傳遞企業(yè)文化，是本次圓桌的目的。
圓桌主要討論了幾個(gè)話題：各地政府的居家辦公規(guī)定對(duì)當(dāng)?shù)赜惺裁从绊懀哭k公空間在未來(lái)的功能將怎樣變化？辦公空間運(yùn)營(yíng)商與業(yè)主的關(guān)系將如何改變？共享辦公未來(lái)的機(jī)會(huì)在哪里？
艾克商務(wù)中心多個(gè)城市的總經(jīng)理分享道，多地政府對(duì)活動(dòng)管制的措施還沒(méi)解除，但目前收到了不少同事和客戶(hù)表達(dá)希望重回辦公室工作的意愿。居家辦公讓人有更多時(shí)間進(jìn)行自我提升或享受生活，例如運(yùn)動(dòng)鍛煉和烹飪；但是在內(nèi)部溝通和處理紙質(zhì)文書(shū)工作上則帶來(lái)了不便。人們渴望回到辦公室，很大程度是因?yàn)樵谵k公室能感受到“公司”的存在，而不僅是一群人為一個(gè)共同的階段性目標(biāo)在工作?！跋硎芷髽I(yè)文化是現(xiàn)代辦公人群對(duì)于工作的需求之一”，艾克商務(wù)中心首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)atthew Chisholm分享說(shuō)?！耙咔橹螅瑔T工會(huì)更渴望回歸到公司，感受公司的文化氛圍。因此，預(yù)計(jì)企業(yè)將花更多時(shí)間去建立自己的雇主品牌，增加員工的凝聚力。而對(duì)于在共享辦公空間里辦公的企業(yè)，怎么能幫助他們建立或鞏固自己的文化？這一點(diǎn)是艾克商務(wù)中心一直以來(lái)重視的細(xì)節(jié)，我們很少在客用區(qū)域展現(xiàn)艾克的標(biāo)志，為的是給客戶(hù)留出更多的空間去塑造自己的品牌視覺(jué)以及展示自己的文化元素?！?/p>
越來(lái)越多的企業(yè)對(duì)辦公空間有更高的期待，希望空間能滿(mǎn)足他們?cè)谖幕癄I(yíng)造以及公司運(yùn)營(yíng)上的需求。例如，最近進(jìn)駐了艾克商務(wù)中心上海外灘金融中心辦公空間的客戶(hù)是一家科技企業(yè)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的帶寬和穩(wěn)定性有更高的要求。項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)因此為這家企業(yè)專(zhuān)門(mén)鋪設(shè)了高速網(wǎng)絡(luò)。此外，艾克商務(wù)中心的Arcc Spaces Design Studio還能為客戶(hù)量身定做個(gè)性化的辦公空間。
另一個(gè)值得探討的話題是后疫情時(shí)代，空間運(yùn)營(yíng)商與業(yè)主之間的關(guān)系。艾克商務(wù)中心首席執(zhí)行官陳嘉彥表示，寫(xiě)字樓過(guò)去進(jìn)行招商時(shí)，往往選擇租金出價(jià)較高的租戶(hù)，而如今在供應(yīng)量大幅增加且一線城市的寫(xiě)字樓供過(guò)于求的情況下，業(yè)主更希望通過(guò)引入高質(zhì)量的商戶(hù)來(lái)提升寫(xiě)字樓的競(jìng)爭(zhēng)力,以及凸顯項(xiàng)目的差異定位。Matthew Chisholm補(bǔ)充說(shuō)，目前商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主比過(guò)去更重視樓宇的價(jià)值，因此在單個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中會(huì)有不同的產(chǎn)品組合去提升物業(yè)的整體價(jià)值水平，例如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓與酒店的組合。而近年來(lái)，尤其在疫情發(fā)生之后，業(yè)主漸漸地看到共享辦公在產(chǎn)品組合中，提升物業(yè)價(jià)值的潛力。
對(duì)此，艾克商務(wù)中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾郡位于北京環(huán)球金融中心之中，是一個(gè)涵蓋商務(wù)會(huì)所、商務(wù)酒廊和餐廳的綜合商務(wù)空間。艾郡會(huì)員能夠在里面進(jìn)行日常辦公、商務(wù)會(huì)談、會(huì)議以及享用餐飲美食，完成一系列與辦公相關(guān)的事務(wù)。同時(shí)，艾克商務(wù)中心的會(huì)員也能享受艾郡的設(shè)施，提升辦公體驗(yàn)。這個(gè)嶄新的概念得到了業(yè)主的認(rèn)可，讓環(huán)球金融中心和周邊的甲級(jí)寫(xiě)字樓得以區(qū)分開(kāi)來(lái)，并為寫(xiě)字樓導(dǎo)入了更多人流。
回歸到艾克商務(wù)中心的產(chǎn)品和服務(wù)本身，其正在強(qiáng)化定制化辦公的理念，而不是千篇一律地將一個(gè)空間復(fù)制到不同的地點(diǎn)。作為一家領(lǐng)先的辦公空間運(yùn)營(yíng)商，除了提供靈活的商業(yè)解決方案以外，艾克商務(wù)中心更希望為企業(yè)搭建起一個(gè)連通世界商業(yè)機(jī)會(huì)的平臺(tái)，并通過(guò)不同的產(chǎn)品形態(tài)和類(lèi)型形成一個(gè)商務(wù)生態(tài)圈，擴(kuò)大服務(wù)對(duì)于企業(yè)會(huì)員的增值空間。讓來(lái)自不同行業(yè)的精英在此擴(kuò)展人脈和發(fā)掘更多商業(yè)機(jī)會(huì)，并且?guī)椭髽I(yè)招聘和留存優(yōu)秀人才。疫情的襲來(lái)，是一個(gè)挑戰(zhàn)，同時(shí)也是一個(gè)機(jī)會(huì)——促進(jìn)了辦公方式的發(fā)展進(jìn)程，使得更多人看到共享辦公的優(yōu)越性。
