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香港2020年8月28日 /美通社/ -- 中國領先的物流設施供應商中國物流資產(chǎn)控股有限公司（“中國物流資產(chǎn)”或“公司”，聯(lián)同其子公司，合稱“集團”；股份代號：1589.HK），今日宣布截至2020年6月30日止之未經(jīng)審核中期業(yè)績。
2020年上半年，新型冠狀病毒疫情嚴重影響全球經(jīng)濟，然而國內整個物流行業(yè)的發(fā)展韌性及集團經(jīng)營發(fā)展能力也在這次的疫情風波中得以體現(xiàn)。在此情形下，集團依然保持良好的運營及財務狀況。上半年集團收入按年增長10.5%至人民幣3.88億元，核心純利 按年增長14.4%至人民幣2.70億元，占收入百分比的69.6%。期內利潤較2019年同期錄得下降人民幣2.12億元至人民幣190萬元，其主要原因是由于集團2019年6月發(fā)行的可換股債券隨著公司股份價格截至2020年6月30日持續(xù)上升而價值一路走上，令可換股債券價值上升。根據(jù)國際財務報告準則第9號《金融工具》及國際會計準則第32號《金融工具：披露和列報》，該等公允價值變動在該等可轉換債券到期日或到期前透過股本及溢價或者留存盈利逐步體現(xiàn)在本公司擁有人應占權益中，本集團因而產(chǎn)生虧損人民幣1.85億元。然而，由于可換股債券公平值虧損為非現(xiàn)金開支，并不影響本集團的流動資金。集團現(xiàn)金流保持穩(wěn)健，上半年現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物達人民幣12.3億元。
上半年在疫情引起的經(jīng)濟低迷環(huán)境下，集團的穩(wěn)定物流園仍能保持89.7%的出租率。其中電子商務及第三方物流租戶的租賃業(yè)務占比約為87.2%。隨著國內電子商務及第三方物流的持續(xù)發(fā)展，集團的租賃業(yè)務將繼續(xù)健康發(fā)展。
截至2020年6月30日，集團在管總建筑面積達439萬平方米，土地儲備達501萬平方米。
集團持續(xù)加速發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務模式。于2020年3月，集團在疫情肆虐期間，完成與領盛投資管理公司簽訂第二期基金合作協(xié)議，共同投資6.63億元等值人民幣，成立核心基金，經(jīng)營中國物流倉儲項目，公司亦獲聘資產(chǎn)管理人，提供項目及物業(yè)管理服務。自2018年8月集團宣布向輕資產(chǎn)模式邁進以來，公司涉及發(fā)展并管理的基金項目近100萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模達人民幣50億元。
中國物流資產(chǎn)主席李士發(fā)先生表示：“今年以來，突如其來的新冠疫情給全球經(jīng)濟帶來前所未有的沖擊，集團在此環(huán)境下實現(xiàn)了核心經(jīng)營業(yè)務指標的穩(wěn)步增長，這是得益于集團致力提供全國網(wǎng)絡化的優(yōu)質物流園設施以及電子商務及第三方物流行業(yè)的持續(xù)增長。隨著國內疫情得到有效控制，經(jīng)濟活動的全面重啟，市場對高標準物流設施的需求會逐步釋放并回歸到正常水平，預計未來趨勢仍然會持續(xù)增長?！?
中國物流資產(chǎn)控股有限公司
中國物流資產(chǎn)是首批進入中國物流設施市場的國內單一經(jīng)營業(yè)務企業(yè)之一，主要股東包括RRJ Capital、京東及遠洋等。集團于2000年成立，主要開發(fā)、營運及管理甲級物流設施。集團憑藉長達20年的營運經(jīng)驗，已發(fā)展出一套高效，回報驅動的業(yè)務模式。截至2020年6月30日，中國物流資產(chǎn)在管的甲級物流設施組合面積達到439萬平方米，土地儲備達501萬平方米。公司網(wǎng)絡的廣闊地域覆蓋面及其甲級物流設施的品質營造出強大的網(wǎng)絡效應，可令集團的租戶因應其業(yè)務增長，不斷在公司的物流設施乃至整套物流設施網(wǎng)路內擴充。公司為獲深圳交易所深港通下港股通標的證券和恒生綜合指數(shù)成份股。
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