上海2010年8月18日電 /美通社亞洲/ -- 據(jù)佑威提供的數(shù)據(jù)顯示，上周（8.2-8.8）上海市商品住宅成交面積為13.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌11%；上周全市商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了23242元/平方米，環(huán)比前周再度上漲10%，這一均價(jià)甚至大大高于新政前的水平。
高價(jià)樓盤大量成交拉高成交均價(jià)
據(jù)愛房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周房?jī)r(jià)達(dá)到短期高點(diǎn)，與新江灣高價(jià)樓盤九龍倉(cāng)璽園大量成交有關(guān)。上周上海市商品住宅新增供應(yīng)面積為9.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大跌36%，中低端公寓依然是新增供應(yīng)的主力，這也成為了近期樓市有一定程度回暖的保障。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，上周全市商品住宅成交均價(jià)再次達(dá)到近期高點(diǎn)，說(shuō)明投資相對(duì)集中的中高價(jià)位的項(xiàng)目再次出現(xiàn)抬頭跡象。
二手房?jī)r(jià)格止跌反彈
7月上海二手房成交總套數(shù)為7895套，環(huán)比6月提高了22.06%。成交面積為66.3萬(wàn)平，環(huán)比6月回升18.18%?？偝山唤痤~達(dá)到112.2億元，環(huán)比提高了20.13%，成交均價(jià)為16678元/平，環(huán)比增加了2.1%。
另外，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)上海16個(gè)熱點(diǎn)板塊的標(biāo)桿樓盤二手房交易價(jià)格的監(jiān)測(cè)顯示，有11個(gè)板塊的標(biāo)桿樓盤均價(jià)在5月末至6月初達(dá)到較大跌幅之后，7月再度小幅上升。其中，超過(guò)三分之一樓盤的成交均價(jià)已經(jīng)回升至4月末、5月初水平。
愛房網(wǎng)分析師表示，上海房?jī)r(jià)回到新政前的水平對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是件喜事，不過(guò)在此階段，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。
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