東京2011年8月23日電 /美通社亞洲/ -- 嘉民集團（以下簡稱“嘉民”或“集團”）今天宣布，該集團已經(jīng)交換合同，收購日本大阪灣區(qū)一幅面積60,000平方米的優(yōu)質(zhì)開發(fā)用地。
土地的主要細節(jié)如下：
+土地位于發(fā)展完善并且需求甚殷的工業(yè)區(qū)，適合建設(shè)面積達130,000平方米的多租戶，并設(shè)有坡道連接各層的現(xiàn)代化物流和配送中心。
+落成后估計價值超過3億澳元
日本的物流市場受多個趨向影響，包括物流物業(yè)老化、公司整合導(dǎo)致市場對較大型設(shè)施有需求以及現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)量不足。嘉民集團基于這些因素和經(jīng)詳細評估日本市場的商機后（包括收購已落成資產(chǎn)組合），決定有機增長是目前最理想的投資策略。
集團會藉著選擇性收購適合開發(fā)優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的優(yōu)質(zhì)土地以執(zhí)行此策略。收購大阪灣開發(fā)土地印證集團在日本繼續(xù)推行有機增長策略。
嘉民集團行政總裁顧嘉民先生表示：“由于在日本收購現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的機會不多，投資回報有限，所以我們專注于利用在日本的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和業(yè)內(nèi)關(guān)系進行以有機發(fā)展為主的增長，而不是收購已落成的資產(chǎn)。我們堅信可以透過開發(fā)現(xiàn)代化投資級物流和配送設(shè)施獲得較佳的已調(diào)整風(fēng)險回報，以及集團在財政上的支持?！?/p>
日本嘉民行政總裁Paul McGarry表示：“大阪物流市場的相關(guān)市場基本因素特別強勁，在過去三年都沒有新的現(xiàn)代化貨倉空間供應(yīng)。我們已獲得日本多間領(lǐng)先第三方物流公司的意向書，表示有意租用大阪灣開發(fā)項目建議可出租總面積幾近200%。這些意向可以消除此大型開發(fā)計劃的風(fēng)險，有此成績實在歸功于我們經(jīng)驗豐富的租賃和開發(fā)團隊?！?/p>
嘉民預(yù)期會在未來數(shù)月內(nèi)完成收購大阪灣開發(fā)項目，并預(yù)期可于2012年動工。集團有意在日本締結(jié)批發(fā)發(fā)展伙伴關(guān)系，這可能會隨著大阪灣開發(fā)計劃得以付諸實行。
另外，嘉民現(xiàn)正就東京和大阪等主要物流市場多項其他優(yōu)質(zhì)開發(fā)和收購機會進行后期協(xié)商和盡職審查，連同大阪灣發(fā)展項目，這些可即時進行的開發(fā)商機的最終價值約是12.5億澳元。
嘉民集團簡介
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日本嘉民簡介（現(xiàn)時是J-REP Co., Limited）
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