上海2016年4月15日電 /美通社/ -- 今年以來，青浦土地市場熱度持續(xù)升溫，樓板價(jià)已突破2萬每平米，地王頻出，未來售價(jià)或超4萬每平米，比肩中環(huán)。上海西區(qū)的發(fā)展正如日中天，青浦作為核心地帶尤其受到關(guān)注。以青浦寶龍廣場為例，雄踞虹橋商務(wù)區(qū)核心之地，17號線地鐵（在建中）、崧澤高架延伸線（規(guī)劃中）、公交樞紐（在建中），三維立體交通環(huán)繞，出行暢達(dá)，升值潛力巨大。
青浦房價(jià)漲幅如此迅猛，成為資本市場眼中的香餑餑，背后必然有它的市場邏輯。
多重利好，青浦房價(jià)上漲已成必然
利好1：17號線地鐵明年開通，主推房價(jià)上漲
明年地鐵青浦線（17號線）的開通，將直接把青浦接入虹橋樞紐，與地鐵外灘線（2號線）、外灘二線（10號線）直接換乘，暢達(dá)外灘都市核心。而2號線在虹橋樞紐更是預(yù)留了繼續(xù)向西延伸的條件，隨時(shí)可以與17號線形成復(fù)線貫穿青浦。地鐵開通在即已為區(qū)域內(nèi)房價(jià)上漲做好了充分鋪墊。
利好2：千億大虹橋輻射，人口導(dǎo)入帶動(dòng)板塊價(jià)值上漲
上海市“虹橋商務(wù)區(qū)”建設(shè)方案目前正在積極醞釀之中，“大虹橋”將成為上?！昂笫啦彪A段重要的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。隨著大虹橋戰(zhàn)略的打造成型，上海西部城區(qū)正擺脫傳統(tǒng)邊緣地位，發(fā)展勢頭迅猛，作為板塊中一員的青浦區(qū)也日益受到多方關(guān)注。
與“大虹橋”伴隨而至的是國際一流的規(guī)劃與配套建設(shè)：國家會(huì)展中心將取代廣交會(huì)成為新的全國商貿(mào)中心；上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心和國際養(yǎng)老院不僅為虹橋地區(qū)，更為整個(gè)大青浦區(qū)域的醫(yī)療發(fā)展起到提升作用；這些超強(qiáng)配套無疑會(huì)將大量人口導(dǎo)入青浦，助推區(qū)域內(nèi)物業(yè)快速升值。
利好3：資本市場涌入，青浦房價(jià)一路飆升
未來房價(jià)走勢如何判斷？從土地市場發(fā)出的信號則可以直觀體現(xiàn)。近一年多來，整個(gè)上海土地市場都比較活躍，青浦也不例外。回顧去年末至今年初，青浦區(qū)已經(jīng)屢次曝出高價(jià)地塊。在去年青浦樓板價(jià)突破2萬/m2大關(guān)，11月4日，青浦盈浦街道地塊以樓板價(jià)1.8萬元/m2拍出，溢價(jià)率達(dá)113%；12月9日，青浦趙巷地塊以樓板價(jià)2.16萬元拍出，溢價(jià)率達(dá)127.24%；而在今年青浦樓板價(jià)更是逼近3萬；1月27日，青浦徐涇鎮(zhèn)的款以樓板價(jià)2.85萬元拍出。知名地產(chǎn)大鱷齊聚青浦，頻頻高價(jià)拿地，充分說明了青浦新城的發(fā)展被眾多開發(fā)商所看好，吸收了眾多開發(fā)商投入的巨大財(cái)力、物力、人力，青浦正顯現(xiàn)出驚人的發(fā)展加速度。
利好4：滬蘇湖高鐵方案敲定，青浦區(qū)位優(yōu)勢凸顯
今年3月27日，滬蘇湖鐵路計(jì)劃正式敲定，東起上海市虹橋交通樞紐，途經(jīng)江蘇省蘇州市，西至浙江省湖州市，全長約148公里，設(shè)計(jì)時(shí)速為350公里/小時(shí)；劃設(shè)車站10個(gè)，為湖州東、南潯、震澤、盛澤西、吳江南、汾湖、金澤、朱家角、青浦、虹橋。其中青浦區(qū)設(shè)青浦、朱家角、金澤三個(gè)站點(diǎn)，青浦的區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步得到顯現(xiàn)！
搶灘價(jià)值高地，投資首選寶龍廣場
萬千寵愛于一身，35萬方國際綜合體
青浦寶龍廣場，位于虹橋商務(wù)區(qū)核心之地，項(xiàng)目涵蓋國際購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、星級酒店、5A級寫字樓、LOFT公寓等豐富業(yè)態(tài)，將購物、休閑、娛樂、居住、商務(wù)多功能一網(wǎng)打盡。一城臻稀資源盡匯于此，“錢景”無可限量。
總價(jià)108萬起地鐵三房，青浦性價(jià)比之王
青浦寶龍廣場LOFT公寓，4.5米挑高，買一層送一層，總價(jià)只需108萬起，用青浦的樓板價(jià)買售價(jià)，未來升值前景可見一斑。同時(shí)，伴隨著青浦寶龍廣場的盛大開業(yè)，17好線的通車運(yùn)營，大量人口導(dǎo)入聚集，物業(yè)價(jià)值、租金上漲顯而易見。
青浦寶龍廣場LOFT公寓現(xiàn)正火熱認(rèn)籌中，即將盛大開盤。
