上海2016年7月26日電 /美通社/ -- 2016年7月26日，寶龍地產(chǎn) (HK.1238) 以5.27億元摘得杭州大江東核心區(qū)一處179畝商住地塊，樓面價(jià)1713元/平方米。
此次出讓地塊位于大江東智慧谷東南側(cè)，總體量建筑面積30.76萬(wàn)方。地塊包括五宗子地塊，其中兩宗為商業(yè)商務(wù)用地，三宗為住宅用地。地塊西、南兩面緊鄰青六路和江東大道，周邊靠近南沙路、江東一路、河西路、長(zhǎng)五線(xiàn)、河莊路等主干道。
宅地“供不應(yīng)求” 市場(chǎng)熱度外溢大江東
截至7月25日，杭州八區(qū)共有5宗地塊正在掛牌，其中宅地僅有3宗：2宗位于大江東，1宗位于申花板塊。此時(shí)又恰逢G20舉辦前夕，近期地塊推出的可能性較小，也就是說(shuō)8月、9月或是宅地出讓的空窗期。供給端的緊缺，而拿地的需求仍在高漲。今年杭州八區(qū)共有78家房企出手，僅有38家房企成功拿地，成功率僅49%。目前，大江東地塊周邊在售項(xiàng)目不多，單價(jià)較高的樓盤(pán)近1個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)已在8000-9000元/平方米之間。
地塊屬性?xún)?yōu)質(zhì)規(guī)劃配套高端
地塊所處的區(qū)位為規(guī)劃大江東中心區(qū)，是大江東目前重點(diǎn)打造的核心區(qū)域。從地塊周邊情況來(lái)看，規(guī)劃配套較為高端。
交通上：地塊緊鄰江東大道，南面即為地鐵7、8號(hào)線(xiàn)換乘站——青六路站。7號(hào)線(xiàn)往西南與蕭山機(jī)場(chǎng)、世紀(jì)城、市中心連接，8號(hào)線(xiàn)連接下沙1號(hào)線(xiàn)文海南路站，兩條地鐵線(xiàn)目前列入地鐵三期上報(bào)。
教育上：地塊東面為規(guī)劃九年一貫制學(xué)校，北面將引入紅黃藍(lán)幼兒園，西北面將引入杭州高級(jí)中學(xué)。
醫(yī)療上：地塊自身需配建150平方米的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，西北面規(guī)劃有國(guó)際醫(yī)院。
商業(yè)上：地塊規(guī)劃有35%的商業(yè)、商務(wù)部分，可以作為商業(yè)配套。
產(chǎn)業(yè)上：地塊與“智慧谷”一路之隔，智慧谷地塊已經(jīng)在今年2月完成出讓?zhuān)磥?lái)將是一個(gè)集商業(yè)、辦公、金融、研發(fā)、智慧應(yīng)用、信息產(chǎn)業(yè)為主的建筑群，目前已經(jīng)完成會(huì)議中心的建設(shè)。此外，地塊東面為職教小鎮(zhèn)，杭州中策職高即將開(kāi)工建設(shè)，浙江育英職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院、杭州輕工技校、興華前進(jìn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江長(zhǎng)征職業(yè)技術(shù)學(xué)院也將相繼入駐。
景觀(guān)、公建上：地塊北面是東湖，西面是規(guī)劃的中央公園。沿中央公園的湖面，設(shè)置有會(huì)議、會(huì)展中心，文體中心。
杭州再添一子 “長(zhǎng)三角戰(zhàn)略”規(guī)模深化
寶龍地產(chǎn)自2013年初轉(zhuǎn)戰(zhàn)一二線(xiàn)城市，重點(diǎn)實(shí)施“以上海為中心，深耕長(zhǎng)三角”的戰(zhàn)略，截至目前，寶龍已在全國(guó)27個(gè)城市，布局58各項(xiàng)目，其中在上海布局了12個(gè)項(xiàng)目，在長(zhǎng)三角地區(qū)共布局有28項(xiàng)目。
本次寶龍摘得大江東義蓬地塊，將是繼已開(kāi)業(yè)的杭州下沙寶龍廣場(chǎng)、杭州富陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)、杭州蕭山寶龍廣場(chǎng)，和即將在今年內(nèi)開(kāi)業(yè)的寶龍高端項(xiàng)目——杭州濱江寶龍城后，寶龍地產(chǎn)在杭州布局的第五個(gè)項(xiàng)目。
寶龍?jiān)诤贾莸母鞔箜?xiàng)目，優(yōu)化了項(xiàng)目周邊投資環(huán)境，對(duì)周邊區(qū)域現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展起到極大的帶動(dòng)作用，并充分提升當(dāng)?shù)貐^(qū)域的商業(yè)品質(zhì)，先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)作模式和經(jīng)營(yíng)理念，更極大提升了當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的國(guó)際化水平。
隨著寶龍新一輪五年規(guī)劃正式啟航，寶龍地產(chǎn)將堅(jiān)持“1+5+N” 拿地策略，以上海為核心，在南京、蘇州、杭州、廈門(mén)、福州五地，重點(diǎn)關(guān)注地鐵上蓋綜合體項(xiàng)目，并在其他城市進(jìn)行機(jī)會(huì)型拿地。寶龍地產(chǎn)的布局戰(zhàn)略將繼續(xù)得以夯實(shí)并穩(wěn)健發(fā)展。
