上海2017年4月26日電 /美通社/ -- 違規(guī)群租遭打擊，普通住宿成本高，讓許多勞力密集型企業(yè)在招工用人問題上犯了難。
4月26日，連鎖集中式長租公寓開創(chuàng)者魔方生活服務(wù)集團(tuán)旗下品牌“9號樓公寓”在上海舉辦品牌發(fā)布會，通過打造全新的企業(yè)住宿產(chǎn)品和服務(wù)理念，為企業(yè)帶來住宿綜合解決方案，擊破傳統(tǒng)租住市場痛點，開創(chuàng)了大租賃時代的“企·居”新模式。
直擊市場痛點的企業(yè)住宿產(chǎn)品
“現(xiàn)在對于一些企業(yè)來說，招聘和留住員工越來越艱難了。尤其是勞力密集型企業(yè)，比如餐飲，由于職業(yè)特色，都提供了包食宿的員工福利，但這一看似簡單的福利其實非常復(fù)雜，并且企業(yè)為此在財力、人力方面付出的成本往往不低于所支付的員工薪水。”9號樓公寓事業(yè)部總經(jīng)理李亮在活動現(xiàn)場介紹道。通常，企業(yè)考慮到成本問題，更愿意把“宿舍”安在民宅小區(qū)，但為此要付出的代價是：被鄰居投訴、被物業(yè)驅(qū)趕，甚至還會為因缺乏管理而導(dǎo)致的火災(zāi)、斗毆、盜竊等問題背負(fù)全責(zé)。當(dāng)然，一些大型企業(yè)因為員工住宿需求量大，會考慮自建宿舍，但是煩惱也多，這主要是籌建資金量大、后續(xù)運營管理經(jīng)驗缺乏，財務(wù)支出不堪重負(fù)。
正是基于這樣的市場痛點，9號樓公寓應(yīng)運而生，解決企業(yè)住宿難等問題一步到位。
對民房群租說“不”
租房者經(jīng)濟(jì)承受能力不足和供給者的經(jīng)濟(jì)利益需求是群租產(chǎn)生的根本原因。因此群租的替代方案首先要能解決居住成本問題。9號樓公寓每張床位價格為500-1500/月，具備低成本租住的優(yōu)勢。另外，目前房產(chǎn)市場住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡，導(dǎo)致房價、房租攀升，小戶型嚴(yán)重短缺。9號樓公寓創(chuàng)造性地將租住空間合理切分，居住休閑兩不誤，既提升租住生活品質(zhì)，又降低房租。此外，9號樓公寓加強(qiáng)安全管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，除了加設(shè)24小時門禁系統(tǒng)，還提供人工定時巡房。不僅是公共區(qū)域，連每間房都設(shè)有煙感和噴淋消防裝置。從產(chǎn)品源頭上做到安全可靠。
其實早在去年，魔方生活服務(wù)集團(tuán)就已經(jīng)推出了9號樓公寓項目。經(jīng)過半年的發(fā)展，9號樓公寓的定制化進(jìn)行了再升級，使其不僅是產(chǎn)品的定制，也是后續(xù)服務(wù)的定制。9號樓公寓將通過這種專業(yè)化、差異化、人性化的運營管理方式，按需給客戶提供足夠深度的服務(wù)。目前，9號樓已經(jīng)進(jìn)入了全國10個城市，房源5000間，床位2.5萬張。隨著公寓規(guī)模擴(kuò)大和供應(yīng)量的增加，企業(yè)將會擁有更多租住選擇，不用再和小區(qū)物業(yè)、管轄部門繼續(xù)消滅群租的“打地鼠”游戲。
合作模式自由，選擇多樣
不同于早期產(chǎn)品匱乏、制造即滿足消費需求的年代，在提倡消費升級的今天：品牌和個性才能為企業(yè)帶來永續(xù)的經(jīng)營。而9號樓公寓認(rèn)為，最直接的手段就是定制。定制可帶來獨特、個性、緊密的服務(wù)，因此9號樓公寓致力于為企業(yè)提供根據(jù)其獨特需求定制的住宿服務(wù)解決方案。除了標(biāo)準(zhǔn)化的2、4、6、8人間外，從1人間到多人間以及企業(yè)文化概念住宿、社區(qū)生態(tài)服務(wù)都可實現(xiàn)定制。
目前9號樓公寓合作模式主要有“自有模式”、“物業(yè)托管模式”、“定制物業(yè)模式”，合作企業(yè)可以自由選擇。以“物業(yè)托管模式”為例，是指9號樓公寓與事業(yè)性單位、B端企業(yè)方、園區(qū)等組織合作。比如，9號樓公寓可以接受醫(yī)院、學(xué)校類事業(yè)性單位的委托，對其物業(yè)進(jìn)行后續(xù)的運營和管理；或者企業(yè)方自建有宿舍，但因為成本管控且運營經(jīng)驗不足，9號樓運營團(tuán)隊可進(jìn)行后期運營管理輸出，這樣企業(yè)方可以節(jié)省成本、省心省力，且安全高效；而對于園區(qū)，其可投入一定的資金由9號樓建立園區(qū)企業(yè)公寓并輸出運營及管理，屆時可為園區(qū)帶來經(jīng)濟(jì)利益及園區(qū)招商的增值服務(wù)。
魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳表示，9號樓公寓開辟的是一個新市場，既打造了業(yè)態(tài)居住文化，也提升了社會精神文明建設(shè)，這種運營模式，有利于流動人口的管理并提升企業(yè)從業(yè)人員租住體驗的消費升級。作為魔方生活服務(wù)集團(tuán)旗下新的拳頭品牌，9號樓公寓將持續(xù)打造以“服務(wù)企業(yè)”為核心的租住平臺，為租住者帶來安全、便捷、舒適、有序的新體驗。
