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-- 位于上海迪士尼樂園和浦東機場之間的高端奧特萊斯開發(fā)項目
新加坡2013年4月17日電 /美通社/ -- 亨德森全球投資（Henderson Global Investors）（公司注冊編號：199700782N）今天宣布，其合資企業(yè)團隊 Silk Road Holdings 已成功收購最新的位于上海浦東新區(qū)的名品奧特萊斯開發(fā)項目地塊。該項目位于中國大陸首個迪士尼樂園和浦東國際機場之間，將以折扣優(yōu)惠價為時尚的上海人帶來眾多設(shè)計師品牌，預(yù)計將成為該地區(qū)吸引游客的一大亮點。Silk Road Holdings 計劃在2014年底之前開放上海和廣州的佛羅倫薩小鎮(zhèn)（Florentia Village）項目。
合資企業(yè)團隊 Silk Road Holdings 專門負責(zé)地標性的佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯（位于北京和天津之間的武清）。該項目于2011年中開業(yè)，已經(jīng)樹立了中國奧特萊斯購物的標準。Silk Road Holdings 又繼續(xù)向南推進，于去年12月在廣州收購了第二個項目地塊，這是該公司意于未來數(shù)年在中國多個門戶城市復(fù)制佛羅倫薩小鎮(zhèn)成就的戰(zhàn)略的一部分舉措。
“上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)”所容納的名品店總面積約為54,000平方米，將200多個頂級意大利、國際和中國品牌進駐項目。戶外步行街零售項目將有兩層，分為幾種不同的購物環(huán)境。上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)將融合經(jīng)典的意大利佛羅倫薩和威尼斯建筑風(fēng)格，無可匹敵地匯聚了眾多原創(chuàng)奢侈品牌系列，打造卓越的設(shè)計師產(chǎn)品體驗，并且全年打折。項目開發(fā)工作預(yù)計于2013年下半年開始，2014年底完工。上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)將以 Prada、Gucci、Burberry、Ferragamo 和 Bottega Veneta 等知名品牌帶來真正的國際化體驗，從而擴充上海名品店的格局。
Silk Road Holdings 股東包括意大利弗拉蒂尼家族（Fratini Family） 的Fingen集團（Fingen Group）、由雅各博-馬切（Jacopo Mazzei） 控股的 China Outlet Mall（中國奧特萊斯購物中心）（總部位于盧森堡）、香港的基匯資本（Gaw Capital Partners）、中美威特集團公司（Sino-US Waitex） 以及一家重要的美國機構(gòu)。RDM Asia（Fingen集團在亞洲的房地產(chǎn)開發(fā)公司）作為運營與開發(fā)合作伙伴為 Silk Road 提供建議，而亨德森全球投資為其投資顧問。他們共同帶來無與倫比的國際奧特萊斯專業(yè)知識、奢侈品零售網(wǎng)絡(luò)、開發(fā)能力和本地市場知識，已經(jīng)在設(shè)計、品牌展示及消費者體驗方面為中國奢侈品奧特萊斯產(chǎn)業(yè)樹立了全新的標準。
RDM Asia 首席執(zhí)行官雅各博-馬切在評論最近的這項土地收購時表示：“收購浦東地塊是個好消息，它為2014年上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)的開業(yè)奠定了基礎(chǔ)，以頂級國際和中國品牌服務(wù)數(shù)百萬消費者。對于將佛羅倫薩小鎮(zhèn)打造成為中國奢侈品牌直銷購物中心領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌來說，這是個重要的里程碑。”
威特集團公司首席執(zhí)行官 Howard Li 補充說：“佛羅倫薩小鎮(zhèn)是數(shù)百萬中國消費者和游客購物、休閑、娛樂和享受美食的理想之所。它將極大地推動國內(nèi)消費和經(jīng)濟增長。我們非常感謝當(dāng)?shù)卣畬τ谶@個項目的不斷支持。這是體現(xiàn)中國是世界上較佳海外投資地和商業(yè)機遇發(fā)源地之一的較好實例。”
亨德森房地產(chǎn)亞洲總監(jiān) Chris Reilly 補充說：“上海是個絕好的機會，一些奢侈品牌已經(jīng)對這個項目表現(xiàn)出了極大的興趣。上海項目的成功將得益于消費者較高的富裕程度和品牌意識，這與上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目的魅力相吻合。”
編輯附注
關(guān)于亨德森房地產(chǎn)
亨德森全球投資為一家獨立的富時250指數(shù)公司，在全球管理的資產(chǎn)達1,067億美元（截至2012年12月30日）。亨德森于亞太區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展已逾15年，總部設(shè)于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、東京及北京設(shè)有辦事處。亨德森于區(qū)內(nèi)管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)涵蓋范圍全面，包括直接投資、間接投資及房地產(chǎn)證券。零售房地產(chǎn)被公認為亨德森的核心優(yōu)勢，占所管理的直接房地產(chǎn)資產(chǎn)逾50%。
亨德森于直銷中心商場行業(yè)擁有重大權(quán)益，目前與 McArthurGlen 以合作夥伴關(guān)系管理業(yè)已成熟并擁有市場領(lǐng)導(dǎo)地位的歐洲直銷中心商場基金及英國直銷中心商場基金。目前，亨德森代表其客戶持有跨越8個國家的13家直銷中心商場，投資組合價值逾20億美元。
關(guān)于Fingen集團
Fingen 集團創(chuàng)立于1979年，其業(yè)務(wù)集中于三個領(lǐng)域：時裝、零售及房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)包括主要為零售以及住宅/酒店資產(chǎn)的投資組合，其價值約達18億美元。該項業(yè)務(wù)目前管理逾20個開發(fā)項目，總表面積逾60萬平方米。于時裝及零售領(lǐng)域，F(xiàn)ingen 集團已持有多項特許權(quán)并引進了部份全球主要品牌，包括 Calvin Klein、Guess 及 Jean Paul Gaultier。有關(guān)品牌與許多意大利主要品牌擁有穩(wěn)固關(guān)系，為其直銷中心業(yè)務(wù)提供有力支持。
RDM Fingen 的業(yè)務(wù)始于意大利，于當(dāng)?shù)負碛谐晒M行房地產(chǎn)開發(fā)項目的穩(wěn)健記錄。名品直銷中心（Designer Outlets）以策略方式分布于意大利全國各地，所在地點經(jīng)過細心挑選，務(wù)求盡力提升收入。Fingen RDM 發(fā)展的項目包括歐洲較大型的直銷中心塞拉瓦萊（Serravalle）。Fingen RDM 是中國的下一代名品直銷中心的發(fā)展商。作為同類公司的始創(chuàng)者，F(xiàn)ingen RDM 發(fā)展了毗鄰北京的名品直銷中心佛羅倫薩小鎮(zhèn)，發(fā)售的品牌包括 Prada、Ferragamo、Armani、Burberry、Fendi、Tods、Bulgari、Zegna、Celine 及 Dunhill。
Fingen 集團自1986年起拓展業(yè)務(wù)至中國，時至今日，在意大利管理團隊的支援下，已于當(dāng)?shù)亟⒕邆湄S富經(jīng)驗的直銷中心業(yè)務(wù)。中國的營運總監(jiān)于直銷中心領(lǐng)域擁有逾15年經(jīng)驗。北京佛羅倫薩小鎮(zhèn)的中心經(jīng)理于過去七年一直負責(zé)管理直銷中心，包括于中國的兩家直銷中心。
http://www.fingen.it/en/business/real-estate
關(guān)于合作伙伴關(guān)系
亨德森全球投資（HGI） 與 Fingen RDM（Fingen 集團的房地產(chǎn)服務(wù)公司）于2004年開始攜手合作，自此建立了緊密而成功的合作關(guān)系。HGI 透過其歐洲直銷中心商場基金及英國直銷中心商場基金，與 McArthurGlen 以合作夥伴形式投資于歐洲部份較大奢侈品牌直銷中心計劃。下圖詳述 Henderson Fund 所擁有的購物中心：
Fingen 集團已發(fā)展5個意大利奢侈品直銷中心，包括 Serravalle Scrivia（亞歷山德里亞省）、Castel Romano（羅馬）、Barberino di Mugello（佛羅倫薩）、Noventa di Piave（威尼斯）及 the Marcianise（卡塞塔）。Fingen 集團的業(yè)務(wù)模式結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)、時裝及零售。公司業(yè)務(wù)遍及歐洲及亞洲，員工超過2,000名。
關(guān)于佛羅倫薩小鎮(zhèn)
佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯為中國首個真正的意大利風(fēng)格直銷中心購物小鎮(zhèn)，為中國消費者帶來頂級的購物體驗。小鎮(zhèn)容納了165個著名的意大利奢侈品牌以及國際及中國優(yōu)質(zhì)時裝品牌，全年任何時間均提供無可抗拒的購物折扣。自2011年6月開業(yè)以來，佛羅倫薩小鎮(zhèn)以優(yōu)美的意大利風(fēng)格建筑設(shè)計、正宗的意大利及國際美食，以及極具娛樂性的公開活動，讓消費者毋須離開北京已可享受來自意大利佛羅倫薩的時尚、文化及風(fēng)情。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)的總占地面積為6萬平方米，可出租總面積為4.2萬平方米，集合了頂級意大利奢侈品牌及世界各地的優(yōu)質(zhì)時尚品牌。在四個各有特色的購物區(qū)內(nèi)：奢侈品、國際名品、運動及戶外、休閑，消費者可以按直銷中心價格購買各式各樣的產(chǎn)品。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯以真正的意大利風(fēng)格著稱，配合令人贊嘆的建筑設(shè)計，例如踏上貢多拉小舟在清澈的運河上穿梭小鎮(zhèn)之間，可以盡情瀏覽典雅的競技場及橋梁、優(yōu)美的噴泉，以及別具浪漫氣息的廣場及長廊，更可品嚐來自世界各地的大量美食及享用露天咖啡館。佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯為中國消費者帶來前所未有的購物體驗，為家人、朋友和愛侶提供全日購物享受的較佳選擇。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯位于北京與天津之間的高速發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)武清區(qū)，透過便利的高速公路、國道及京津高速鐵路網(wǎng)絡(luò)連接至附近的都會城市。每天計有22班列車于武清區(qū)?？浚熊囌揪噘徫镏行牡闹饕肟趦H100米的距離。
重要信息
亨德森全球投資（新加坡）有限公司及其附屬公司在此稱為亨德森全球投資。本文是根據(jù)亨德森全球投資的研究分析編寫而成，同時可反映本公司的觀點。本文的內(nèi)容僅作為資訊、說明或討論用途，不應(yīng)被視為任何投資決定的建議，也不應(yīng)取代您個人的判斷。本文中所包含的資訊尚未經(jīng)新加坡金融管理局(MAS）審查或認可。
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