居外網(wǎng)發(fā)布第二季度全球房市表現(xiàn)調(diào)查報(bào)告

2013年第二季度：亞太房市領(lǐng)導(dǎo)全球房價(jià)繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

上海2013年9月11日電 /美通社/ -- 全球較大海外房產(chǎn)中文門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)最新調(diào)查顯示，2013年第2季度，全球房市表現(xiàn)亮麗，自2006-2007年峰期以來較佳。

亞太房市領(lǐng)導(dǎo)全球房價(jià)繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

經(jīng)通脹調(diào)整后的居外數(shù)據(jù)表明，在40個(gè)發(fā)布房市數(shù)據(jù)的市場中，30個(gè)房價(jià)上揚(yáng)。

未經(jīng)通脹調(diào)整的數(shù)據(jù)更顯示32個(gè)國家房價(jià)上揚(yáng)，8個(gè)國家房價(jià)下滑。

地區(qū)概況：

亞洲引領(lǐng)全球房市上漲趨勢

香港房價(jià)同比攀升13.7%。菲律賓馬卡迪中央商城區(qū)三臥公寓價(jià)格同比上漲了9.98%，日本東京新公寓價(jià)格則同比增長9.02%。

2013年第二季度，印度尼西亞、印度新德里、泰國和新加坡的房價(jià)分別同比增長4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中東房市迅速增溫

阿聯(lián)酋迪拜房價(jià)增幅全球較高。2013年第二季度同比增漲17.99%。在以色列，業(yè)主自住房價(jià)同比上漲5.06%。

美國房價(jià)堅(jiān)挺

標(biāo)普/Case-Shiller經(jīng)季度性調(diào)整后的房價(jià)指數(shù)顯示， 2013年第二季度全美房價(jià)同比上升8.51%，是2005年第四季度以來升幅較大的一年。

全美20大城市房價(jià)均有上漲，其中拉斯維加斯同比增漲率更達(dá)到21.7%，舊金山19.8%，洛杉磯16.1%，圣地亞哥15.7%，鳳凰城14.9%。

因需求強(qiáng)勁，建筑活動(dòng)增多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展超越預(yù)期。

太平洋地區(qū)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

新西蘭房屋中價(jià)同比增漲5.24%；澳大利亞8大城市房價(jià)同比增漲2.65%，年度表現(xiàn)為2010年第三季度以來較佳。

歐洲整體市場急劇好轉(zhuǎn)

2013年第二季度，丹麥業(yè)主自住公寓價(jià)同比上升7.76%，與去年同期下滑4.12%的數(shù)據(jù)相比，勢頭喜人。土耳其房價(jià)上升6.94%。

歐洲各國烏克蘭基輔、奧地利維也納、愛沙尼亞塔林、德國、瑞士、挪威和瑞典房市同比分別上漲6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%和3.34%。

除愛沙尼亞，以上各國在2013年第二季度房價(jià)均有上升。其他國家房價(jià)下滑漸趨放緩，如波蘭華沙、葡萄牙、英國、斯洛伐克、立陶宛共和國的首都維爾紐斯，房價(jià)同比分別下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%和1.02%。

部分歐洲房市依然低迷

居外調(diào)查顯示，12個(gè)最疲軟的房產(chǎn)市場均在歐洲。

2013年第二季度，塞浦路斯房市全球最弱，房價(jià)同比下跌12.74%。希臘房價(jià)同比下滑11.12%，羅馬尼亞公寓均價(jià)同比下降10.2%，克羅地亞首都扎格拉布公寓均價(jià)同比下跌8.14%，荷蘭房價(jià)跌幅達(dá)7.25%（已連續(xù)第11個(gè)季度下滑），俄羅斯房價(jià)下跌5.27%（2010年第四季度以來較大跌幅），保加利亞下跌4.6%（第18個(gè)季度房價(jià)連續(xù)下滑）。

趨勢:

24個(gè)房產(chǎn)市場在2013年第二季度的表現(xiàn)和去年同期相比有了好轉(zhuǎn)，只有14個(gè)市場情況惡化。因此，房市總體明顯開始表現(xiàn)出強(qiáng)勁的趨勢。

結(jié)論:

全球房產(chǎn)市場價(jià)格攀升，強(qiáng)勁走勢已然開始，并且有越來越強(qiáng)的趨勢。

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附錄：

↑ 房價(jià)上漲大于一個(gè)百分點(diǎn)

↗ 房價(jià)上漲小于一個(gè)百分點(diǎn)

↘ 房價(jià)下跌小于一個(gè)百分點(diǎn)