全球多個(gè)國家房價(jià)展現(xiàn)積極上揚(yáng)趨勢，顯現(xiàn)多年未見的投資機(jī)遇
上海2013年12月24日電 /美通社/ -- 全球較大國際房產(chǎn)中文搜索引擎居外網(wǎng)（Juwai.com）發(fā)布2013年最新季度全球房價(jià)趨勢報(bào)告。報(bào)告顯示，全球房市總體繁榮向上，蓄勢走強(qiáng)。截至2013年第3季度，被調(diào)查的全球39個(gè)房產(chǎn)市場中，28個(gè)房價(jià)持續(xù)走高。其中，美國和迪拜更占據(jù)主導(dǎo)地位。
太平洋地區(qū)
在澳大利亞，8個(gè)主要城市房價(jià)今年平均上漲5.34%，表現(xiàn)自2010年3季度以來較佳。該國2012年3季度市場擴(kuò)張率僅為0.4%。
在新西蘭，房價(jià)中位數(shù)截至2013年3季度增幅達(dá)6.4%，同比增長5.2%。
美國
美國房價(jià)持續(xù)攀升。標(biāo)準(zhǔn)普爾 S&P/Case-Shiller 房價(jià)指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整美國住房價(jià)格指數(shù)截至2013年3季度上漲9.43%。居外調(diào)查數(shù)據(jù)及福布斯雜志同時(shí)顯示，美國也是中國海外置業(yè)者首選目的地。此外，為了獲得比一線城市更高的投資回報(bào)，不少中國買家也將眼光投向了美國二、三線城市。
中東
房地產(chǎn)市場在阿拉伯聯(lián)合酋長國增長勢頭異常迅猛。在迪拜，房價(jià)至2013年3季度已經(jīng)飆升21.37%。2012年同期增幅僅為14.43%。
歐洲
不少歐洲市場也展現(xiàn)出良好的增長勢頭。即使是部分依舊低迷的市場，房價(jià)下滑速度也已大幅降低。英國和德國特別深受中國買家青睞，兩國房價(jià)分別上漲1.54%和9.61%。
亞洲
亞洲房產(chǎn)市場保持樂觀走勢。菲律賓房價(jià)增幅愈10%；香港和東京均有超過7%的增長，顯示強(qiáng)健的走勢。
走勢放緩的市場
政府一系列調(diào)控措施令加拿大11個(gè)主要城市房價(jià)增幅放緩，住房價(jià)格同比增長僅1.06%；受經(jīng)濟(jì)放緩影響，巴西房價(jià)在連經(jīng)四年雙位增長后，增幅開始減慢。圣保羅房價(jià)今年僅增長6.98%。在南非，住房市場持續(xù)走低。房價(jià)今年下跌1.33%，中等面積公寓價(jià)格截至2013年3季度下降2.01%。
總結(jié)
截至2013年3季度，全球房市已現(xiàn)拐點(diǎn)，總體表現(xiàn)自2006/7峰期以來較佳。多數(shù)國家房價(jià)呈攀升之勢；其中一些國家二線城市相對(duì)宏觀市場正經(jīng)歷更快速的增長。
美國房價(jià)平均上升9.43%，進(jìn)一步印證中國買家對(duì)該市場的興趣以及影響。居外報(bào)告顯示，中國投資者也開始將眼光投向美國二、三線城市，以期獲得更高投資回報(bào)。澳大利亞也呈現(xiàn)相同趨勢，間接促使新西蘭房價(jià)攀升。
東南亞市場也正經(jīng)歷良好的成長，盡管多個(gè)政府繼續(xù)采取壓抑房價(jià)政策。菲律賓市場表現(xiàn)尤其突出。
歐洲雖然仍未全面走出衰退，不少國家卻已展露強(qiáng)勁表現(xiàn)。另一些國家房價(jià)持續(xù)下滑，未能走出谷底。這些房市表現(xiàn)未盡理想的國家大多推出購房換取居留權(quán)的激勵(lì)政策，對(duì)于愿意承受高風(fēng)險(xiǎn)的投資者來說會(huì)有一定的吸引力。
總括而言，中國投資者海外置業(yè)日趨活躍，與目前全球房市總體向上的發(fā)展一致。但是，任何投資均具備一定風(fēng)險(xiǎn)，投資者在做出決定前應(yīng)該先做好研究，對(duì)市場有充分的認(rèn)識(shí)和掌握。
